Alzira solo permitirá alojamientos turísticos en fincas por debajo de las plantas residenciales

El Ayuntamiento de Alzira permitirá la instalación de apartamentos o alojamientos turísticos allí donde las normas urbanísticas autorizan la implantación de hoteles, un criterio genérico que prácticamente abarca todo el casco urbano y los polígonos industriales, aunque limitará su presencia en los bloques plurifamiliares de forma que sólo podrán ocupar las plantas inferiores, completas, y no se podrán intercalar entre el resto de vecinos que tienen su residencia habitual.

El ‘boom’ de los pisos turísticos impacta en la Ribera: crecen un 27 % en cuatro años

El gobierno municipal (Compromís, PSOE y UCIN) tiene previsto aprobar mañana en el pleno un criterio de interpretación de las normas que emanan del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sobre este tipo de alojamientos que equipara los apartamentos turísticos al uso hotelero, «hoteles, hostales y pensiones» que satisfacen alojamiento temporal con fines turísticos y se encuentran sujetos a legislación específica de turismo.

Nueva normativa autonómica

El concejal de Urbanismo, Andrés Gomis, ha explicado que el decreto ley dictado por el Consell de la Generalitat en agosto modifica la normativa sobre las viviendas de uso turístico y «da un margen a los ayuntamientos» para regular determinados aspectos. En base al mismo, el consistorio equipara este tipo de alojamientos a las plazas hoteleras con algunas limitaciones. En concreto, la normativa autonómica establece que los ayuntamientos, «por razón imperiosa de interés general, y mediante el ejercicio de sus competencias de planeamiento urbanístico, podrán establecer limitaciones proporcionadas, en lo que respecta al número máximo de viviendas de uso turístico por edificio, sector, ámbito, área o zona. Dichas limitaciones deberán obedecer a criterios claros, inequívocos y objetivos».

El promotor de pisos turísticos en Alzira aduce suplir la escasa oferta hotelera

Gomis destaca que, hasta el momento, aunque la interpretación que se realizaba es similar, no existía esta regulación y que la autorización o no requería de un informe técnico que podía ser recurrible mientras que con esta normativa se garantiza una seguridad jurídica «que es buena para todos y también para favorecer la convivencia».

El concejal detalla que, a efectos urbanísticos, en Alzira es compatible habilitar apartamentos turísticos «donde está permitido el uso terciario hotelero» y, tras subrayar que la situación en la ciudad no es problemática en contraposición con otros municipios «más tensionados» por la proliferación de este tipo de alojamientos, aclara que en base a los nuevos criterios no estará prohibida su presencia en suelo urbano, ya sea residencial o industrial. 

En todo el núcleo urbano

«Ahora se podrán habilitar en todo el núcleo urbano. En viviendas unifamiliares es compatible -también en edificios completos- y, en el caso de las plurifamiliares, siempre y cuando estén por debajo de las viviendas que ocupan los vecinos». Gomis detalla que en una primera planta o las dos primeras plantas de una finca tienen cabida apartamentos turísticos «pero deben ser todos turísticos» y que estará prohibida su presencia intercalados entre las residencias habituales de otros vecinos.

Cullera gravará la tasa de residuos a las viviendas de alquiler turístico, que puede llegar a los 333 euros

Por otra parte, sobre la posibilidad de gravar la tasa de la basura de los apartamentos turísticos, una medida que ha anunciado el Ayuntamiento de Cullera, Gomis no descarta un importe más elevado para este tipo de alojamientos. «Se está acabando de definir, no sería un gravamen añadido, pero estamos estudiando si se asimila a una actividad hotelera y puede haber varias categorías en función de la actividad», comenta.