Torrent: De decenas de pisos vacíos en 2009 a venderse en menos de una semana

El último informe sobre los distritos españoles con mayor presión de demanda sobre la oferta inmobiliaria publicado por Idealista situaba a distintas zonas de la provincia de Valencia entre las primeras posiciones del ranking. Dicho documento concluía que la zona más tensionada se encuentra en la comarca de l’Horta, concretamente en el distrito Parc Central - Hort de Trenor de Torrent. 

La ciudad de l'Horta líder en la demanda de pisos de España

Preguntados sobre los factores que han provocado que esta área de la capital de l’Horta Sud encabece la lista, fuentes del portal inmobiliario consultadas por Levante-EMV explican que para llevar a cabo la estadística se calcula cuantas personas se han mostrado interesadas en cada anuncio que se publica. Es decir, cuantos usuarios han accedido a cada uno de los inmuebles anunciados en el portal web, estableciendo una relación entre el número de viviendas ofertado y el número de visitas que ha tenido el anuncio. 

En la práctica esto no significa que Parc Central sea el área más buscada por encima de otras zonas de Madrid o Barcelona. Pero sí aquella en la que existen más personas interesadas en las casas que ahí se ofrecen. Pero, ¿por qué todas las miradas están puestas en esta zona de Torrent?

Las claves

Para responder a esta pregunta este diario ha consultado a expertos inmobiliarios, que coinciden al señalar que este municipio reúne todos los ingredientes para satisfacer las necesidades de los actuales compradores. Entre estos factores destacan los precios, su proximidad con València y la buena conexión con la capital, a menos de diez minutos en coche y muy bien conectada con transporte público. Pero también la fisionomía de este distrito que se empezó a desarrollar antes de la burbuja inmobiliaria de 2008.

«En ese momento los precios estaban disparados, lo que provocó que durante años se paralizara la venta. Sin embargo, ahora mismo los precios se han equiparado con la capital y el dinero que te piden por una casa en esta zona está muy en la línea con lo que te están pidiendo en otras, e incluso por debajo», explica Lluís Planells, gerente de Cases de l’Horta. A este respecto, el informe de Idealista calcula que el precio medio en este distrito de Torrent en el segundo trimestre del año era de 215.181 euros frente a los 280.667€ de Benimaclet, los 241.255€ de Quatre Carreres o los 284.787€ en Camins al Grau.

Vendidos en una semana

Asimismo, el también vocal de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia apunta a «la escasez de producto en un radio de unos 50 kilómetros alrededor de València» y al hecho de que este barrio de la capital de l’Horta Sud se trata de una zona de nueva construcción «que es lo que la gente está buscando ahora».

La combinación de todos estos factores, sumado a la falta de oferta y la alta demanda en la capital, hace que esta zona «haya pasado de tener mucha vivienda sin vender en 2009 a estar muy habitada en la actualidad», asegura Planells, que afirma que los pisos se están vendiendo «fácilmente en una semana», eso sí, «si el vendedor lo pone a la venta al precio de mercado».

Cambio de tendencia

Por su parte, el agente inmobiliario Carlos Muñoz destaca además el cambio de tendencia que se ha producido en los últimos años. «El comprador ahora busca abaratar costes y para ello se decantan por el área metropolitana, donde los precios son más asequibles que en la ciudad». 

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